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如何正确又不伤和气的做好房屋漏水纠纷?

如何正确又不伤和气的做好房屋漏水纠纷?

发布日期:2016-07-27 作者: 点击:

当房屋出现漏水时,首先要查明房屋漏水的原因,再找来相应的责任管理负责人进行解决;通常公共设施的维修由小区物业来负责,房屋的各个质量问题都有专门的负责人员进行维修,因此首先要知道是谁的责任;如果是在房屋的保修期间出现的漏水问题,并且不是人为的情况下,责任在于开发商。

房屋漏水

在日常生活中,房屋出现漏水现象是非常令人头疼的事情,那么出了这样的情况应该找谁处理呢?当出现房屋漏水纠纷时如何处理呢?小编要为大家解答这两个问题,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!


一、房屋漏水纠纷如何处理


当房屋出现漏水时,首先要查明房屋漏水的原因,再找来相应的责任管理负责人进行解决;通常公共设施的维修由小区物业来负责,房屋的各个质量问题都有专门的负责人员进行维修,因此首先要知道是谁的责任。


1.开发商


如果是在房屋的保修期间出现的漏水问题,并且不是人为的情况下,责任在于开发商,需由开发商进行处理,(据惠州房屋维修了解,《房屋建筑工程质量保修办法》明文规定)对卫生间的防水要求规定、以及房间与外墙面的防渗漏规定,以上保修期为5年。


2.公平责任


如果是已过保修期的房屋出现了漏水的情况,如果房屋的漏水不是人为的,而是自行老化的话,则可根据实际情况由业主与开发商共同承担,也就是说一人出一半的维修费。


3.物业的责任


有些小区内的漏水问题是找物业进行解决的,再由物业通知开发商或者直接找人进行维修,根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期对住房进行检查和清理,如果因为物业没有及时处理而导致出现更严重的漏水情况的,那么是可以追究物业的责任的。

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